02.03.2017

Wie hoch ist der erforderliche Anteil an Eigenkapital?

Für immer mehr künftige Immobilien-Eigentümer stellt sich die Frage, ob sich eine Baufinanzierung mit Eigenkapital heutzutage noch lohnt. Für Spareinlagen gibt es kaum mehr Zinsen, das Ansparen von eigenem Kapital zieht sich dadurch auf viele Jahre hin.

Statt noch jahrelang abwarten zu müssen, mit dem Kauf oder Bau, und dann vermutlich höhere Zinsen als jetzt bezahlen zu müssen, stellt sich natürlich die Frage nach einer Vollfinanzierung. Doch ist dies überhaupt möglich, oder wird generell Eigenkapital benötigt, wenn ein Immobilienkredit aufgenommen? Diese Frage wird auch immer wieder unseren Baufinanzierung-Experten von PLANETHYP gestellt.

Vollfinanzierung möglich

Unter bestimmten Voraussetzungen ist es längst möglich, statt einer Finanzierung mit Eigenkapital eine Vollfinanzierung aufzunehmen. Hierbei spielt die Bonität des Kreditnehmers eine große Rolle. Die Höhe der Raten muss zum Einkommen passen, die berufliche Perspektive günstig für das Zahlungsverhalten des Kreditnehmers sein.

Finanzierungsplan wichtig!

Für eine Vollfinanzierung ist deshalb auch eine noch gründlichere Finanzplanung erforderlich, als dies bei einer Baufinanzierung mit 10, 25 oder sogar 40 Prozent Eigenkapital der Fall ist. Sollen auch die Baunebenkosten aufgenommen werden, wird sogar eine 110-Prozent-Finanzierung erforderlich.

Das alles will gut durchgerechnet werden. Durch die zugleich höheren Zinsen eine Vollfinanzierung und der das Fehlen von Eigenkapital bedingten längeren Laufzeit, ist dies eine finanzielle Belastung, die gut überlegt werden will.

Eigenkapital bietet die Möglichkeit einer Zinsersparnis

Wird statt einer Vollfinanzierung ein Immobilienkredit mit Eigenkapital aufgenommen, wird sich dies natürlich positiv auf die Zinsen aus. Bei gleicher Kaufsumme für das Eigenheim oder die Eigentumswohnung, ist die Finanzierung, da mit dem Einbringen von eigenem Kapital verbunden, günstiger zu haben.

Das heißt: je mehr Eigenkapital in eine Baufinanzierung eingebracht wird, desto niedriger sind auch die Zinsen.

Unsere Experten beraten Sie gerne zur Vollfinanzierung!

Wir von PLANETHYP führen in unseren Vergleichsrechnern zur Baufinanzierung sowohl Kredite mit Eigenkapital, als auch Vollfinanzierungen auf. Auf Ihren Wunsch vergleicht gerne einer unser fachlich versierten Mitarbeiter mit Ihnen gemeinsam die angebotenen Möglichkeiten.

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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