10.03.2017

Wenn die teure Anschlussfinanzierung droht

In einer Phase der niedrigen Zinsen ist es wichtig, auch nach vorne zu sehen. Sind es noch ein, zwei, oder fünf Jahre bis zur Anschlussfinanzierung, wird der Gedanke daran gerne beiseite geschoben. Doch es ist wichtig, rechtzeitig zu handeln, wo die Bauzinsen noch niedrig sind, damit am Ende nicht doch noch eine teure Anschlussfinanzierung abgeschlossen werden muss.

Abwarten kann Geld kosten!

Natürlich gibt es die Möglichkeit, erst einmal zu warten, wo die Reise hingeht bei den Bauzinsen. Wer jedoch an die Zukunft denkt, und diese auch finanziell planbar halten möchte, sollte bereits jetzt seine Anschlussfinanzierung im Auge behalten.

Forward-Darlehen sind eine gute Möglichkeit, sich niedrige Zinsen über Jahre hinweg zu sichern. Bis zu 5,5 Jahre können nach Abschluss vergehen, bis die Anschlussfinanzierung benötigt wird. Gleiches gilt, bis zur Auszahlung der Baufinanzierung bei einer Neufinanzierung.

Kleiner Aufschlag oder höhere Zinsen?

Für ein Forward-Darlehen wird ein kleiner Zinsaufschlag fällig. Dies mag den einen oder anderen Kreditnehmer vielleicht davon abhalten, eine solche Immobilienfinanzierung für spätere Jahre abzuschließen.

Wer jedoch genau rechnet, der merkt schnell, dass der niedrige Aufschlag weit höhere Zinsen in der Zukunft vermeiden kann. Ein Vorab-Darlehen in der Baufinanzierung, das zu den gegenwärtig noch sehr niedrigen Zinsen abgeschlossen wird, kann in einigen Jahren eine große Wirkung haben.

Finanzierung mit Zinsaufschlag vergleichen

Natürlich ist es wichtig, den Zinsaufschlag zu sehen. Eine Baufinanzierung, die als Forward-Darlehen abgeschlossen wird, kann auch aufgrund dessen verglichen werden, was als Aufschlag bezahlt werden muss. Gerade wenn Sie gezielt nach einem solchen Kredit suchen, empfehlen wird, einen Forward Darlehen-Rechner, mit dem Sie verschiedene Varianten für Ihre Immobilienfinanzierung und Ihre Anschlussfinanzierung durchrechnen können.

Unsere PLANETHYP Baufinanzierungsberater berechnen gerne mit Ihnen gemeinsam Ihre Möglichkeiten hinsichtlich eines Forward-Darlehen. Außerdem stehen Sie Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, wenn es um Ihre persönliche Immobilienfinanzierung geht. Sprechen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da!

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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