09.03.2017

Vorfälligkeitsentschädigung bei der Baufinanzierung

Wird eine Baufinanzierung geplant, ist es wichtig, auch an die Vorfälligkeitsentschädigung zu denken. Diese Strafzahlung ist in viele Baukredit-Verträge eingebaut, damit die Banken bei einer Sondertilgung nicht den Kürzeren ziehen.

Die Strafzinsen berechnen

Anders als bei Ratenkrediten lässt sich die Vorfälligkeitsentschädigung bei einem Baukredit von einem Laien oft nicht durchschauen. Die Berechnung ist, anders als beim Kredit, wo der Gesetzgeber klare prozentuale Anteile vorgegeben hat, kompliziert.

Anhand eines Rechners, mit dem Sie die Vorfälligkeitsentschädigung selbst berechnen können, haben Sie einen Richtwert zur Hand, mit dem Sie die Berechnungen der Bank vergleichen können. Einen solchen Rechner bietet auch die Stiftung Warentest an.

Verbraucherzentralen können weiterhelfen!

Die Strafzinsen händisch zu berechnen, wird jedoch kaum möglich sein. Sind Sie sich deshalb unsicher, ob die Vorfälligkeitsentschädigung von Ihrer Bank richtig berechnet wurde, können Sie sich an eine der Verbraucherzentralen wenden. Dort rechnen Experten aus, wie hoch die Strafzahlung tatsächlich sein müsste, falls dies von dem abweicht, was die Bank von Ihnen verlangt, können Sie Widerspruch einlegen.

Wir von PLANETHYP empfehlen, schon beim Baufinanzierung-Vergleich auf Angabe von Banken und Baufinanzierern zu achten, in deren Verträge erst gar keine Vorfälligkeitsentschädigung verlangt wird. Oder dies nur dann berechnet wird, wenn einer bestimmter prozentualer Anteil an Sondertilgung im Jahr überschritten wird.

Auf kostenfreie Sondertilgung achten!

Eine Baufinanzierung mit der Möglichkeit einer jährlichen Sondertilgung von 50 Prozent der Restschuld, ohne dass dafür eine Vorfälligkeitsentschädigung gezahlt werden muss, halten wir für eine der guten Möglichkeiten. Noch besser ist natürlich ein Baukredit, bei dem Sondertilgungen generell kostenfrei sind, diese sind jedoch unter den Finanzierungsangeboten in der Unterzahl.

Neben Sondertilgung und Vorfälligkeitsentschädigung sind viele andere Punkte wichtig, auf die Sie vor dem Abschluss einer Baufinanzierung achten sollten. In unseren zahlreichen Ratgebern finden Sie Antworten darauf. Auch unsere Mitarbeiter helfen Ihnen gerne weiter, wenn Fragen zu Ihrer künftigen Baufinanzierung oder Ihrer Anschlussfinanzierung auftreten.

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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