06.07.2017

Steigende Bauzinsen zu erwarten

In der kommenden Zeiten könnte es zu einem Anstieg bei den Bauzinsen kommen. Die Rendite für zehnjährige Bundesanleihe sind erstmals seit 1 ½ Jahren auf mehr als 0,50 Prozent gestiegen. Während sich die Zinsen für Ratenkredite und Autokredite am Leitzins der Europäischen Zentralbank orientieren, haben die Zinsen für Immobilienkredite einen anderen Orientierungspunkt. Die Pfandbriefkurve ist der wesentliche Maßstab für die Zinsen bei der Baufinanzierung.

Anstieg um 25 Basispunkte

Noch vor wenigen Woche lag die Rendite der Staatsanleihen Deutschland mit der Laufzeit von zehn Jahren bei ca. 0,25 Prozent. Inzwischen gingen die Zinsen um etwa 25 Basispunkte nach oben. In der Folge des Anstiegs der Zinsen für die Bundesanleihen ist ein Anstieg bei den Zinsen für die Baufinanzierung zu erwarten.

Wieder auf Forward-Darlehen setzen

Da sich die Zinsen für Immobilienkredite, anders als bei herkömmlichen Krediten, schnell wenden können, dürfte es jetzt auch an der Zeit sein, über ein Forward-Darlehen nachzudenken. Im Juni 2017 ging der Anteil an solchen Vorab-Darlehen bei der Baufinanzierung zurück, dafür kam es zu einem neuen Rekord bei den Annuitätendarlehen.

Eine Zeitlang sah es so aus, als würden die Bauzinsen weiter auf einem historischen Tief bleiben. Die Zinsen für zehnjährige Bundesanleihen lagen um die null Prozent, zeitweise ging es mit der Rendite für diese Staatsanleihen sogar ins Minus. Das Blatt dürfte sich nun gewendet haben. Ob dies lange so bleiben wird, kann nicht gesagt werden. Wichtig sind die Bundesanleihen auch, da sie als sehr sicher betrachtet werden von den wichtigsten Rating-Agenturen, und dadurch von allen nach wie vor auch mit der höchsten Bonitätsnote bewertet sind.

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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