07.11.2017

Mühle oder alte Grundschule – Tipps für einzigartige Immobilien

Was sind Spezialimmobilien?

Zu den Spezialimmobilien gehören alle Objekte, deren besonderer Charakter sie einzigartig macht. Oft handelt es sich dabei um historische Immobilien oder um Objekte, die ursprünglich nicht als Wohnraum gedacht waren und erst nachträglich adaptiert wurden.

Was sollten Sie beim Kauf einer Spezialimmobilie beachten?

Jede einzigartige Immobilie ist eine eigene Herausforderung. Allen gemein ist jedoch, dass sie oft sehr hohe finanzielle und bautechnische Anforderungen an den Käufer stellen. Deshalb sollten Sie bei solchen Objekten über die notwendige Zeit und die finanziellen Mittel verfügen, um die oft langwierigen Renovierungsarbeiten durchzuführen und den Erhalt der Immobilie zu bestreiten. Bedenken Sie außerdem, dass viele historische Immobilien unter Denkmalschutz stehen und es somit strenge Auflagen für etwaige Sanierungsarbeiten gibt.

Welche Sonderimmobilien gibt es?

Die Auswahl an Spezialimmobilien ist sehr groß. Es zählen sowohl ursprüngliche Betriebsobjekte wie Mühlen, Leuchttürme oder Fabriklofts dazu, als auch exklusive und historische Immobilien wie Reetdachhäuser, Schlösser und Burgen. Wir stellen Ihnen eine Auswahl an begehrten Sonderobjekten vor:

Alte Mühlen

Historische Wind- oder Wassermühlen sind nicht nur pittoresk, sondern verfügen zumeist auch über ein großzügiges Platzangebot. Wie der Name schon sagt, stehen Wassermühlen traditionell an einem Bach oder Fluss und die Grundstücke beinhalten oft Teiche oder andere Wasserflächen. Prüfen Sie aber unbedingt die Wasserrechte vor dem Erwerb der Immobilie, wenn Sie vorhaben, die Mühle weiter zu betreiben.

Reetdachhäuser

Reetdachhäuser sind in ganz Norddeutschland verbreitet. Ihr typischer regionaler Baustil und ihr einzigartiges Dach lässt sie besonders heimelig und charmant wirken. Beachten Sie beim Kauf eines solchen Objekts aber, dass das Dach unbedingt gut erhalten und frei von Schimmel und Pilzbefall sein sollte – die Erneuerung eines Reetdaches ist sehr aufwendig und kostspielig. Zudem sind Reetdächer aufgrund des verwendeten Schilfmaterials leicht entzündlich und somit brandgefährdet, falls sie nicht extra feuerhemmend behandelt wurden. Das kann sich nicht nur auf Ihre Sicherheit auswirken, sondern betrifft unter Umständen auch die Höhe Ihrer Versicherungspolizze.

Schlösser, Burgen und Herrenhäuser

Herrschaftliche Anwesen sind repräsentativ und überzeugen durch eine märchenhafte Atmosphäre. Bedenken Sie aber, dass solche Landsitze mit Hinblick auf eine vielköpfige Dienerschar gebaut wurden. Auch heute noch ist der Erhalt der weitläufigen Räume und Parkanlagen arbeitsintensiv und erfordert Personalaufwand. Zudem sind die hohen, von dicken Steinmauern umgebenen Räume meist wenig energieeffizient und nur schwer beheizbar.

Wo finde ich einzigartige Immobilien?

Es finden sich immer wieder Angebote für Spezialimmobilien im Internet und auch einige Makler haben sich auf exklusive und einzigartige Immobilien spezialisiert. Wenn Sie eine konkrete Art von Objekt suchen, sollten Sie sich nicht zu sehr auf eine Region einschränken: Spezialimmobilien sind deutschlandweit vergleichsweise selten und je konkreter Ihre Vorstellungen sind, desto flexibler sollten Sie bei der Standortwahl sein.

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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