20.01.2017

Mit Zinsbindung und Tilgungsrate bares Geld sparen!

Die Zeiten niedriger Bauzinsen könnten schon in wenigen Jahren Geschichte sein. Für Kreditnehmer, die heute einen Immobilienkredit, oder eine Anschlussfinanzierung abschließen wollen, sind deshalb zwei Punkte besonders wichtig. Wenn Zinsbindung und die Tilgungsrate optimal gewählt werden, lässt sich trotz Baufinanzierung einiges an Geld sparen.

Zinsbindung möglichst lang

Eine lange Zinsbindung sichert die gegenwärtigen Zinsen über viele Jahre. Statt einer Zinsbindung von nur 10 Jahren, ist es deshalb angesichts zu erwartender Zinsanstiege, empfehlenswert, auf eine längere Zinsbindung zu setzen. Mindestens 15 Jahre wären voraussichtlich der bessere Weg, eine Zinsbindung von 20 Jahren noch besser.

Die Zinsen für längere Zinsbindungen liegen zwar höher als die für kürzere Zinslaufzeiten. Steigen die Zinsen für die Baufinanzierung an, kann sich dies jedoch schnell rechnen für Sie. Durch die lange Laufzeit haben Sie auch in mehreren Jahren noch die niedrigen Bauzinsen von heute!

Tilgungsrate möglichst hoch

Ein zweiter wichtiger Punkt ist die Höhe der Tilgung. Oft machen Kreditnehmer den Fehler, und vereinbaren in einer Niedrigzinsphase eine mögliche niedrige Rate. Dies geht einher mit einer zugleich niedrigen Tilgungsrate. Die Rückzahlung des Immobilienkredits zieht sich dadurch länger hin, als dies mit einer höheren Rate, und dadurch zugleich einer höheren Tilgung der Fall wäre.

Immer wieder fallen Immobilienkäufer und Bauherren auf diesen Punkt herein, und geraten in die Zinsfalle. Durch die längere Dauer der Tilgung aufgrund der niedrigen Tilgungsrate kann die Baufinanzierung unter dem Strich deutlich teurer werden.

Nicht bei den Raten sparen!

Bei niedrigen Zinsen ist es wichtig, die Höhe der Raten nach den Möglichkeiten zu wählen, und nicht zu versuche, über die Ratenhöhe Geld zu sparen. Es ist ein Trugschluss, zu glauben, dass sich die Zinsen auch dann noch rechnen, wenn eine niedrige Rate, und so zugleich eine niedrige Tilgung gewählt wird.

Wer jetzt eine gute Mischung aus langer Zinsbindung und hoher Tilgungsrate wählt, kann hingegen langfristig Geld sparen bei der Baufinanzierung. Lassen Sie sich von unseren Experten von PLANETHYP beraten!

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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