13.01.2017

Mit Sondertilgungen die Laufzeit reduzieren

Eine Baufinanzierung bringt es mit sich, dass die Rückzahlung oft über Jahrzehnte angelegt ist. Jeden Monat sind die Raten an die Bank oder den Baufinanzierer zu bezahlen. Dies kann auf Dauer belastend sein, vor allem, wenn es irgendwann zu Änderungen im Einkommen kommt. Mit Sondertilgungen ist es möglich, diese möglichen Veränderungen gar nicht erst wirksam werden zu lassen. Sobald es geht, beispielsweise durch Weihnachtsgeld oder eine Erbschaft, kann ein Teil der Immobilienfinanzierung bereits vor der Zeit abgelöst werden.

Wichtig: Im Vertrag auf kostenfreie Sondertilgungen achten

Nicht jeder Finanzierungsvertrag ist gleich aufgebaut. Dies kann je nach Anbieter und Hypothekendarlehen ganz unterschiedlich sein. Je nach Vertrag kann bei Sondertilgungen außer der Reihe eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen.

Auf dies kann bereits im Vorfeld geachtet werden. Sind solche Strafzahlungen für Sondertilgungen im Kreditvertrag enthalten, bedeutet dies einen Nachteil für die Kreditnehmer. Sie müssen dann dafür bezahlen, dass sie ihre Immobilienfinanzierung schneller tilgen, als es ursprünglich gedacht war.

Sondertilgungen zur Reduzierung der Laufzeit nutzen

Können kostenfreie Sondertilgungen durchgeführt werden, können diese genutzt werden, um die Laufzeit der Baufinanzierung zu verkürzen. Unsere Experten von PLANETHYP beraten Sie gerne hinsichtlich Ihrer Möglichkeiten, bevor Sie ein Hypothekendarlehen abschließen.

Ist die Dauer der Rückzahlung reduziert, gehört Ihnen Ihr Eigenheim schneller selbst, als es im Vorfeld gedacht war. Dies bedeutet natürlich auch, dass Sie das Geld, das Sie vorher in die Darlehensrückzahlung investieren mussten, für ganz andere Dinge ausgeben können. Ihre finanzielle Freiheit wird so viel größer.

Die Höhe der Raten reduzieren

Natürlich ist es auch möglich, eine Sondertilgung vorzunehmen, um nicht die Laufzeit zu verkürzen, sondern eine Minderung der Ratenhöhe vorzunehmen. Auch dies kann zu einem finanziell größeren Wohlbefinden führen. Sie haben die freie Wahl, was Sie durch die Tilgungen außer der Reihe bewirken möchten.

Bei uns von PLANETHYP finden Sie verschiedene Möglichkeiten. Sie können eine Baufinanzierung abschließen, bei der mindestens zwei Mal im Jahr ein Ratenwechsel möglich ist. Dadurch können Sie die Rückzahlung Ihren finanziellen Gegebenheiten anpassen. Auch die Zeitschrift „Finanztest“ hat unsere Baufinanzierung in diesem Bereich positiv bewertet, lesen Sie hier unseren Artikel dazu.

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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