09.12.2016

Leitzins weiter bei null Prozent – Was bedeutet das für die Bauzinsen?

Der Rat der EZB ist am 8. Dezember zu seiner letzten geldpolitischen Sitzung für 2016 zusammengetreten. Bis auf die Verlängerung des Anleihekaufprogramms auf Ende 2017, und einer Verringerung der monatlichen Quote wurde keine Änderungen beschlossen. Das bedeutet: der Leitzins wird mit null Prozent ins neue Jahr gehen. Doch was bedeutet dies für die Baufinanzierung?

Der Leitzins ist der Orientierungspunkt für die Zinsen in der Eurozone. Das heißt, nach dem Hauptrefinanzierungssatz der Banken richten sich die Zinsen für Spareinlagen und für Kredite. Das bedeutet: ein niedriger Leitzins führt zu niedrigen Sparzinsen, zugleich aber auch für niedrige Kreditzinsen. Dass der Leitzins weiter auf dem historischen Tief von null Prozent verbleibt, bedeutet auch, dass die Zinsen für Kredite weiter auf einem niedrigen Niveau verbleiben werden.

Bauzinsen haben einen anderen Orientierungspunkt

Nun könnte natürlich gesagt werden: gut, die Kreditzinsen sind niedrig, dann sind auch die Zinsen für Immobilienkredite weiter auf einem sehr niedrigen Niveau. Dies ist jedoch ein fälschlicher Gedanke, der sich rächt, wenn jetzt zu lange gewartet wird, um eine Baufinanzierung abzuschließen.

Der Leitzins hat, außer vielleicht für Finanzierungen von Immobilien, die mit variablem Zinssatz abgeschlossen werden, keine Bedeutung für die Bauzinsen. Das heißt: im Bereich der Baufinanzierung ist es egal, ob der Hauptrefinanzierung in der Eurozone auf null Prozent liegt, oder auf drei Prozent.

Relevant für die Bestimmung der Bauzinsen ist die Pfandbriefkurve, welche die Entwicklung der Zinsen zehnjähriger Bundesanleihen abbildet. Dies ist der Orientierungspunkt, nach dem sich die Bauzinsen ausrichten. Da die Kurve inzwischen steigt, führt dies in der Folge zu steigenden Zinsen bei der Immobilienfinanzierung. Deshalb ist es derzeit so wichtig, bereits jetzt an eine Anschlussfinanzierung zu denken. Möglich ist dies mit einem Forward-Darlehen, durch welches die aktuell noch niedrigen Zinsen für einige Monate oder einige Jahre gesichert werden können. Unsere Experten von PLANETHYP beraten Sie gerne hinsichtlich der Vorteile, die sich mit einem Forward-Darlehen für Sie ergeben können!

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

SSL Sicherheit
Qualität lohnt sich
Sie haben Fragen an uns?
089 - 76 77 41 88
Ihre Meinung ist uns wichtig!
feedback@planethyp.de

Jetzt Angebot anfordern