26.09.2017

Immobilie auf dem Land kaufen: Tipps zur Auswahl für Ihr Traumhaus

Sie wollen sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen, sind aber unsicher, wie Sie am besten die richtige Auswahl treffen? Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Familiendomizil oder einem Wochenendidyll sind, bei Landimmobilien sollten Sie auf einige Dinge besonders achten, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden. Wir erklären Ihnen, worauf es bei der Auswahl Ihrer Traumimmobilie auf dem Land ankommt:

Wie man sich bettet, so liegt man: Die Lage ist besonders auf dem Land entscheidend

Der alte Spruch aus der Immobilienbranche gilt auf dem Land ganz besonders: Lage, Lage, Lage. Die richtige Lage entscheidet maßgeblich über Ihre Lebensqualität und beeinflusst den späteren Wiederverkaufswert der Immobilie. Achten Sie bei der Immobiliensuche deshalb ganz genau auf folgende Faktoren:

● Bevorzugen Sie eine Immobilie in Siedlungslage oder ein abgeschiedenes Objekt?

● Wie weit sind Sie bereit, zu Ihrem Arbeitsplatz zu pendeln?

● Liegt die Immobilie ruhig oder an einer viel befahrenen Straße?

● Wie sonnig liegt das Objekt – wenn Sie in einer hügeligen oder gebirgigen Gegend wohnen, kann auch Tal- oder Berglage einen großen Unterschied ausmachen.

● Wie ist die Zufahrt zur Immobilie? Gibt es einen asphaltierten Weg und mit was für Gegebenheiten müssen Sie im Winter rechnen?

● Liegt das Objekt an einem Bach oder Fluss und besteht eventuell Hochwassergefahr?

● Wie steht es um die Infrastruktur in nächster Nähe?

Kontrollieren Sie die Wasser- und Abwasserversorgung

Besonders abgelegene Immobilien sind manchmal nicht an ein öffentliches Wassernetz angeschlossen, sondern versorgen sich aus einem eigenen Brunnen. Die Wasseraufbereitung kann allerdings sehr kostspielig werden.

• Verlangen Sie bei Objekten mit eigenem Brunnen vor dem Kauf unbedingt einen Trinkwassertest verlangen sollten.

• Private Klärgruben für das Abwasser sind ebenfalls zu prüfen, denn hier fallen Wartungs- und Entsorgungskosten an.

Idyllisch aber baufällig: Sanierungen können teuer werden

Ein älterer Bauernhof mag ein romantischer Anblick sein, aber eine Sanierung kann schnell aufwändig und kostspielig werden. Achten Sie bei der Auswahl Ihrer Immobilie besonders auf folgende Punkte:

● Strom. Wie alt und in welchem Zustand sind die Stromleitungen? Müssen Sie diese modernisieren?

● Heizung. Wie wird die Immobilie beheizt? Sehen Sie sich bei Ihrer Auswahl genau an, in welchem Zustand sich das Heizsystem befindet und wie aufwändig das Beheizen ist.

● Wärmedämmung. Wie ist die Immobilie gedämmt? Achten Sie bereits bei der Auswahl von Objekten auf den Zustand und die Machart der Fenster und Eingangstüren sowie auf die Mauern: Sehr alte Häuser bestehen oft noch aus Steinmauern, die schwer zu beheizen sind und Feuchtigkeit speichern.

● Dach. Ein neues Dach kann teuer kommen, weshalb Sie bei älteren Immobilien auch ganz besonders auf den Zustand des Daches achten sollten.

Ihr Garten Eden oder wie viel Eigengrund darf’s sein?

Der Traum vom eigenen Garten ist ein wichtiger Beweggrund, um aufs Land zu ziehen. Dennoch sollten Sie bei der Auswahl Ihrer Immobilie auch bedenken, dass Eigengrund viel Arbeit verursachen kann. Überlegen Sie sich bereits im Vorfeld, wie viel Grundfläche Sie sich einerseits wünschen und wie viel Zeit Sie andererseits für Arbeiten wie Rasenmähen, Baum- und Strauchschnitt etc. aufwenden können und wollen.

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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