19.09.2017

Kreditmix für Ihr Eigenheim: 4 Tipps für die perfekte Finanzierung

Wer in die eigenen vier Wände zieht, sollte sich in Sachen Finanzierung eine Faustregel merken: So viel Eigenkapital wie möglich nutzen! Denn wer viel Eigenkapital einbringt, braucht weniger Fremdkapital, das für den Rest der Darlehenslaufzeit Zinsen kostet.

Abgesehen davon bedeutet ein hoher Verschuldungsgrad auch eine hohe Abhängigkeit vom Geldgeber. Was bei der Wahl des richtigen Kredits für das Eigenheim noch eine Rolle spielt, lesen Sie im Beitrag „Finanzierungsangebote vergleichen“. Darüber hinaus helfen Ihnen unsere folgenden 4 Tipps dabei, einen Finanzierungsmix für Ihre Immobilie zu schnüren.

Tipp 1: Kredite kombinieren und Geld sparen

In vielen Fällen ist es empfehlenswert, Kredite der KfW Bank zu nutzen und diese mit einem klassischen Bankkredit zu ergänzen. Manche KfW-Kredite werden wie Eigenkapital behandelt und steigern dadurch die eingangs erwähnte Eigenkapitalquote. Falls Sie bei Ihrer Finanzierung die 40 %-Eigenkapital-Schallgrenze überschreiten, werden die Zinskonditionen noch attraktiver. Ein weiterer Vorteil von KfW-Krediten ist, dass sie unabhängig von Ihrem Verdienst vergeben werden.

Tipp 2: Förderprogramme der Länder prüfen

Fast alle Bundesländer bieten Häuslebauern attraktive Wohnraumförderungen an. Es gibt nur wenige Ausnahmen, so zum Beispiel Berlin, Bremen und Mecklenburg-Vorpommern. Es empfiehlt sich im Zusammenhang mit einer Finanzierung grundsätzlich, die Länderprogramme auf der Internetseite der jeweils zuständigen Landesbank zu prüfen. Im Zweifel rufen Sie die Beratungshotline an und versorgen sich kostenfrei mit Informationen und Tipps.

In vielen Fällen gibt es zinslose Darlehen, manchmal werden sogar bezahlt. Das gilt in den allermeisten Fällen nur für Familien mit Kindern. Gut zu wissen: Wer zuerst kommt, malt zuerst. Sind die Töpfe leer, haben sie keine Chance. Zwar spielt der Verdienst bei Landesprogrammen eine Rolle, doch bei weitem haben nicht nur Geringverdiener die Möglichkeit auf Zuschüsse und zinsgünstige Kredite vom Land. Fragen Sie nach!

Tipp 3: Kommunen und Kirchen

Auch viele Kommunen und Kirchen halten Finanzmittel bereit, um Verbraucher auf dem Weg ins Eigenheim zu unterstützen. Da die Intensität der Förderung im hohen Maße von der Wirtschaftskraft der Kommune oder Kirche abhängt, sollten Sie gezielt auf den Internetseiten danach suchen. Alternativ tut es auch ein Anruf bei der Gemeinde.

Tipp 4: Denkmalschutz ist förderbar

Falls Sie in eine denkmalgeschützte Immobilie ziehen oder ein Haus sanieren, das in einem entsprechenden Sanierungsgebiet liegt, können sie Steuervorteile nutzen. Sie können dann nämlich in ihrer Steuererklärung 10 Jahre lang einen Teil Kosten geltend machen. Die Kosten mindern Ihr zu versteuerndes Einkommen und damit die Einkommenssteuerlast.

Geschickt gemixt heißt Geld gespart

Erst informieren, dann Kredit abschließen – dieses Fazit könnte man aus den vier Tipps ziehen. Es ist sinnvoll, sich vorher mit den Finanzierungsmöglichkeiten vertraut zu machen. Denn nur, wenn Sie wissen, welche Möglichkeiten Ihnen zur Verfügung stehen, können Sie den perfekten Kreditmix für Ihre Immobilie zusammenstellen.

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

SSL Sicherheit
Qualität lohnt sich
Sie haben Fragen an uns?
089 - 76 77 41 88
Ihre Meinung ist uns wichtig!
feedback@planethyp.de

Jetzt Angebot anfordern