12.09.2017

Kaufangebote checken: So finden Sie attraktive Immobilien

Immobilieninteressenten müssen viele Dinge beachten, um aus der Vielzahl der Angebote das passende Kaufangebot herauszufiltern. So wirft so mancher entnervt die Flinte ins Korn, weil sich bei der Recherche auf den zahlreichen Internetportalen nichts Passendes finden lässt. Das Problem: Die Suchkriterien sind nicht ideal gewählt. Dabei gibt es zwei Faustregeln, die die Auswahl der Immobilien auf ein sinnvolles Maß schrumpfen lassen. Denn bei der Immobilienauswahl gilt: Klasse, statt Masse.

1. Das Budget muss stimmen

Bevor Sie in die Suche einsteigen, müssen die Rahmenbedingungen festgezurrt werden. Die wichtigste Angabe ist dabei das Budget. Wie viel können Sie ausgeben? Tun Sie sich selbst den Gefallen und lassen Sie sich nur Immobilien anzeigen, die tatsächlich in ihrer Preisklasse liegen. Der Grund ist einfach: Sie vermeiden von vornherein den Vergleich mit höherwertigen Traumhäusern, die unerfüllbare Hoffnungen wecken.

Immobiliensuche ist zwar auch eine Herzensangelegenheit, doch sie muss vor allem in den finanziellen Rahmen passen. Deshalb ist dringend ratsam, ein realistisches Budget festzulegen und in diesem Rahmen auf die Suche zu gehen. Das bringt schneller die passenden Ergebnisse.

2. Die Region sinnvoll eingrenzen

Muss es unbedingt eine Immobilie im Zentrum von München sein? Oder kommt auch das Umland und Orte in Speckgürtel infrage? Je flexibler Sie in Sachen Region sind, desto größer ist die Angebotsvielfalt. Allerdings ist es dabei zu empfehlen, den Radius nicht zu weit auszudehnen. Denn ein Vorteil, der sich aufgrund einer günstigeren Immobilie in einer Kleinstadt ergibt, kann aufgrund des täglichen Pendelns zum Arbeitsplatz, zum Beispiel in die weiter entfernt liegende Hauptstadt, schnell ins Gegenteil verkehren. Auch hier gilt, maßvoll und realistisch zu sein und die Umkreissuche passend einzugrenzen.

Tipp: Gehen Sie auch in der nächstgelegenen Stadt auf die Suche und überprüfen Sie die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Oft erreichen Sie mit Bus und Bahn bei guten Verbindungen Ihre Arbeitsstätte schneller, als mit dem Pkw. Im Sommer kann ein E-Bike eine Alternative sein, das den Verzicht auf den Pkw ermöglicht und gleichzeitig für akzeptable Anfahrtszeiten sorgt.

3. Exposé prüfen und Besichtigungstermin vereinbaren

Passen Budget und die regionale Lage, überzeugen Sie die Fotos und die Beschreibung des Hauses, sollten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dabei kann es in begehrten Wohngegenden schon einmal dazu kommen, dass Sie mit vielen anderen Mitbewerbern konkurrieren. Ihr Anschreiben sollte deshalb entsprechend individuell sein und sich von der breiten Masse abheben. Das steigert Ihre Chancen auf den Besichtigungstermin. Der Beitrag „Schnell sein lohnt sich! Ihr Anschreiben an den Verkäufer“ gibt Tipps, wie Ihr Anschreiben am besten gelingt.

Sie sollten bei echtem Interesse die Hochglanzfotos zwar nicht außer Acht lassen, aber die reale Begehung ist unersetzlich. Erst vor Ort werden Sie etwaige Mängel feststellt, aber auch unvergessliche positive Eindrücke gewinnen, die ein Exposé niemals liefern kann. Tipp: Nehmen Sie einen versierten Freund oder einen erfahrenen Fachmann mit zur Besichtigung. Dann ist es leichter, eine Immobilie sachlich zu beurteilen.

Und Zuletzt ein gut gemeinter Rat: Üben Sie sich in Geduld. Nicht immer bietet der Immobilienmarkt das, was Sie sich vorstellen. Doch es hilft, regelmäßig auf die Suche zu gehen und den Markt im Auge zu behalten. Vielleicht ist schon morgen das Kaufangebot dabei, das Ihren Wünschen voll entspricht.

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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