09.01.2017

Jetzt auf eine lange Zinsbindung setzen!

Die Tendenz geht 2017 zu steigende Bauzinsen. Für viele zukünftige Bauherren und Eigenheimbesitzer stellt sich die wichtige Frage nach der besten Zinsbindung. Je kürzer die Zinsbindung bei einer Baufinanzierung ist, desto günstiger sind auch die Bauzinsen. Je länger die Zinsbindung gewählt wird, desto höher liegen die Zinsen natürlich. Doch wer jetzt am falschen Ende spart, und auf eine möglichst kurze Zeit der Zinssicherung setzt, kann bei der Anschlussfinanzierung möglicherweise ein böses Erwachen erleben!

Bei steigenden Zinsen lange Zinsbindung wählen

Derzeit befinden wir uns in einer Phase, in der die Zinsen steigen. Wenn dies der Fall ist, kann es sinnvoll sein, sich für eine möglichst lange Zinsbindung entscheiden. Statt nur zehn Jahren Zinssenkung für die Baufinanzierung zu wählen, können 20 Jahre die bessere Wahl sein.

Steigen die Zinsen in dieser Zeit deutlich an, muss zwar für die Zinsbindung ein höherer Zinssatz gezahlt werden, unter dem Strich kann dies jedoch eine deutliche Ersparnis bedeuten. Die Notwendigkeit der Anschlussfinanzierung zögert sich dadurch hinaus, und kann möglicherweise erst in einer Zeit niedriger Zinsen erforderlich sein.

Bei sinkenden Zinsen auf kurze Laufzeiten setzen

Der umgekehrte Fall gilt, wenn die Bauzinsen sinken. Sich dann eine lange Zinssicherung in den Darlehensvertrag schreiben zu lassen, kann bedeuten, mehr bezahlen zu müssen, als es mit einer kurzen Zinsbindung der Fall wäre. Es ist deshalb für künftige Eigenheimbesitzer zu empfehlen, sich die Zinsentwicklung anzusehen, bevor es zum Abschluss einer Baufinanzierung kommt.

Natürlich hat niemand eine Glaskugel, und kann voraussagen, wie sich die Zinsen in den kommenden Jahren und Jahrzehnten entwickeln werden. Doch die Richtschnur steigende Zinsen = lange Zinsbindung wählen, und sinkende Zinsen = kurze Laufzeit wählen, gilt nach wie vor. Unsere Experten von PLANETHYP beraten Sie gerne hinsichtlich der verschiedenen Laufzeiten bei der Eigenheimfinanzierung.

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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