07.11.2016

Historisches Zinstief nutzen – bevor die Zinswende kommt!

Experten gehen davon aus, dass es langfristig zu einer Wende bei den Bauzinsen kommen wird. Das historische Tief der Zinsen wird nicht auf lange Sicht vorherrschen. Die Trendwende wird kommen. Wann dies der Fall sein wird, wird vor allem davon abhängen, wie sich die Zinsen für zehnjährige Bundesanleihen entwickeln. Dennoch ist es für Bauherren wichtig, bereits jetzt an den Abschluss einer günstigen Baufinanzierung für später, oder an eine Anschlussfinanzierung mit niedrigen Zinsen zu denken.

Was Sie heute tun können

Die Entwicklung der Zinsen für die Immobilienfinanzierung wird kaum mehr weiter nach unten gehen. Der Trend zeigt langfristig steigende Zinsen. Diese können aufgefangen werden, indem wichtige Entscheidungen bereits jetzt getroffen werden.



Eine sehr gute Möglichkeit, sich die aktuell sehr niedrigen Bauzinsen für einen späteren Zeitpunkt zu sichern, ist das Forward-Darlehen. Diese Art von Baufinanzierung wird immer beliebter, aus gutem Grund.

Bei einem Forward-Darlehen kann die Immobilienfinanzierung mittelfristig geplant werden. Der Abschuss des Darlehensvertrags erfolgt aktuell, die Auszahlung der aufgenommenen Kreditsumme erst zu einem später gewählten Zeitpunkt. Möglich sind hier Zeiträume von mehreren Monaten, und von einigen Jahren. Wir von PLANETHYP beraten Sie gerne hinsichtlich Ihrer Möglichkeiten solcher Finanzierungen.

Lange Zinsbindung wählen!

Die Zinsen sind auf einem historischen Tiefststand. Weiter werden die Bauzinsen kaum mehr sinken, nach unten besteht kaum mehr Luft für weitere Zinssenkungen. Deshalb empfehlen wir, eine möglichst lange Zinsbindung zu wählen. Je länger die Zinslaufzeit gewählt wird, um sich die aktuell sehr niedrigen Zinsen zu sichern, umso günstiger wird die Baufinanzierung – eine entsprechend hohe Tilgung vorausgesetzt! (Hier Verlinkung zum Artikel „Die Ersparnis durch Zinstief der Baufinanzierung sinnvoll nutzen!“ setzen)

Zinsbindungen von 10, 15 oder 20 Jahren können natürlich auch bei einem Forward-Darlehen gewählt werden. (Anmerkung: falls noch weitere Zinsbindungen möglich sind, bitte Bescheid geben, damit ich das für die Zukunft weiß, und im Artikel entsprechend ändern kann!) Damit können die jetzt noch niedrigen Zinsen für Immobilienfinanzierungen für einen späteren Auszahlungszeitpunkt gesichert werden. Für das vorab abgeschlossene Hypothekendarlehen gilt es nur, einen geringen Aufschlag auf die Zinsen zu zahlen.

Wichtig für die Anschlussfinanzierung!

Auch in der Anschlussfinanzierung empfiehlt es sich, bereits jetzt über ein solches Forward-Darlehen nachzudenken. Selbst wenn ihre laufende Baufinanzierung erst in ein, zwei oder drei Jahren ausläuft, können Sie bereits jetzt eine günstige Finanzierung für die Zeit nach dem Ablauf der Zinsbindung abschließen. Auch dies ist mit einem Forward-Darlehen möglich!

Lohnenswert ist dies besonders dann, wenn die Baufinanzierung noch zu weit höheren Zinsen abgeschlossen wurde, und in wenigen Jahren die Planung der Anschlussfinanzierung ansteht. Wer jetzt schon einen neuen Kreditvertrag zu den aktuell hervorragenden Zinskonditionen abschließt, wird in Zukunft einiges bei der Baufinanzierung sparen können. Unsere Experten von PLANETHYP zeigen Ihnen gerne Ihre verschiedenen Möglichkeiten im Bereich Forward-Darlehen auf!

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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