31.08.2017

Haus vs. Eigentumswohnung: Vorteile und Nachteile im Überblick

Bauplätze sind rar und gerade in Städten und Ballungszentren werden Eigentumswohnungen zu einer attraktiven Alternative. Wenn am Wunschort kein bezahlbares Baugrundstück zu kriegen ist, könnte die Entscheidung für die Eigentumswohnung richtig sein. Immer mehr Menschen ziehen Eigentumswohnungen in Betracht. Welche Vor- und Nachteile mit Eigentumswohnungen und Häusern verbunden sind, zeigen die folgenden Übersichten.

Vorteile von Eigentumswohnungen

  • Eigentumswohnungen gibt es auch in zentraler Lage. So lässt sich Wohnraum mitten im Stadtzentrum finden. Für Menschen, die das Großstadtleben lieben, ein enormer Vorteil.
  • Eigentumswohnungen sind günstiger zu haben als ein Haus mit vergleichbarer Ausstattung in vergleichbarer Lage.
  • Über eine Pauschale werden Dienstleister bezahlt, die sich um die Pflege der Außenanlagen sowie anderer Gemeinschaftsflächen kümmern. Das sorgt für entspannteres Wohnen.
  • Wer sich für eine Eigentumswohnung entscheidet, muss keinen Bauplatz suchen.
  • Die Nebenkosten in einer Eigentumswohnung sind in der Regel geringer, auch, weil die durchschnittliche Wohnfläche geringer ist.

Nachteile einer Eigentumswohnung

  • Bei Eigentumswohnungen gibt es Eigentümerversammlungen und das bedeutet, dass Sie nichts alleine entscheiden, wenn es um die Immobilie geht.
  • Die Verwaltungskosten können recht hoch ausfallen. Da sie sich mit den anderen Eigentümern immer abstimmen müssen, können Sie nicht nach Gutdünken den Verwalter wechseln, sondern müssen sich arrangieren.
  • Bei einer Eigentumswohnung haben Sie direkte Wand-an-Wand-Nachbarn, denen Sie zwangsläufig regelmäßig begegnen werden. Stimmt hier die Chemie nicht, kann das dauerhaft zu Ärger führen.
  • Viele Eigentumswohnungen verfügen nicht über einen Garten. Wem ein Balkon oder eine Terrasse nicht reicht, hat das Nachsehen.
  • Falls die aufgezählten Nachteile der Eigentumswohnung Sie abschrecken sollten, ist vielleicht das eigene Haus die richtige Wahl. Informieren Sie sich über die Vor- und Nachteile mit Blick auf die folgenden beiden Listen.

Vorteile eines Hauses

  • Über ein Haus bestimmen Sie selbst und müssen sich mit niemandem abstimmen.
  • Sie sind Ihr eigener Herr und können schalten und walten, wie es Ihnen gefällt.
  • Es liegt ganz an Ihnen, Haus und Garten frei zu gestalten. Das schenkt Flexibilität und die Möglichkeit, alles nach dem eigenen Geschmack einzurichten und auszustatten.
  • Ist die Immobilie gut gepflegt, können Sie mit einem Wertzuwachs rechnen. Dieser steigt, je besser die Lage der Immobilie ist.

Nachteile eines Hauses

  • Die Anschaffungskosten eines Hauses inklusive Grundstück sind vergleichsweise hoch. Kaufen Sie eine Bestandsimmobilie mit Sanierungsbedarf, wird es noch teurer.
  • Beim Kauf fallen Nebenkosten wie Notarkosten und Grunderwerbssteuer an. Diese sind höher als für Eigentumswohnungen.
  • Nebenkosten in einem Einfamilienhaus sind höher, als in einer Eigentumswohnung. Zudem müssen Sie Rücklagen bilden. Das müssen Sie bei einer zwar Eigentumswohnung auch, doch diese sind im Vergleich zu einem Haus deutlich geringer.

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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