16.01.2017

Eigenkapital oder Vollfinanzierung – Was ist die bessere Wahl?

Inzwischen ist es möglich, bei der Baufinanzierung auch die Vollfinanzierung zu wählen. Wenn kein eigenes Kapital vorhanden ist, aber die gewünschte Immobilie gerade günstig zum Verkauf steht, kann die Finanzierung Ihres Eigenheims unter Umständen auch Eigenkapital-frei vorgenommen werden.

Je mehr Eigenkapital – desto günstiger

Bei einem Hypothekendarlehen gibt es eine „Regel“: je mehr Eigenkapital mitgebracht wird vom Kreditnehmer, desto günstiger wirkt sich dies auch auf die Zinsen aus. Bei einer Baufinanzierung 60 beispielsweise, bei der 40 Prozent Eigenkapital mit eingebracht werden, sind die Zinsen natürlich niedriger, als dies bei einer Baufinanzierung 90 der Fall ist.

Dennoch gibt es Gegebenheiten, die es nicht möglich machen, rechtzeitig genug Eigenkapital anzusparen. Dies kann an den bereits seit Jahren niedrigen bis kaum noch vorhandenen Zinsen für Spareinlagen liegen. Die sichere Kapitalanlage über Festgeld und Tagesgeld bringt kaum noch Ertrag, und lohnt sich deshalb für viele nicht mehr.

Ein weiterer Grund für den Finanzierungswunsch ohne Eigenkapital: der Kreditnehmer findet eine Immobilie, die er zum Schnäppchenpreis haben könnte, aber es ist kein eigenes Kapital vorhanden. Auch hier kann die Vollfinanzierung die beste Möglichkeit sein, das Haus schnell kaufen zu können, ohne vorher noch Geld ansparen zu müssen.

Vollfinanzierung – längst eine gute Möglichkeit

Früher war die Vollfinanzierung bei Banken nicht sehr beliebt. Sollten doch die Kreditnehmer selbst Kapital mitbringen, damit sie ein Eigenheim bauen oder kaufen können. Diese Sicht hat sich längst geändert. Wenn die Bonität stimmt, und die Einkommensfrage geregelt ist, kann ein Hypothekendarlehen auch als volle Finanzierung aufgenommen werden.

Sie haben die Wahl – Wir von PLANETHYP die Experten!

Wenn Sie nicht wissen, was für Sie die bessere Möglichkeit ist, eine Baufinanzierung mit Eigenkapital, oder eine Vollfinanzierung – unsere Experten von PLANETHYP wissen Rat. Wir informieren und beraten Sie gerne hinsichtlich Ihrer Möglichkeiten im Bereich der Eigenheimfinanzierung.

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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