07.12.2016

Bei Gehaltserhöhungen höhere Tilgung wählen!

Bei der Baufinanzierung spielt die Tilgungsrate eine große Rolle. Je höher die Tilgung gewählt wird, desto schneller ist das Hypothekendarlehen auch abbezahlt. Vor allem interessant ist dies, wenn während der Laufzeit ein höheres Einkommen erzielt wird. Möglich ist dies durch einen Jobwechsel, vor allem aber auch dann, wenn Sie eine Gehaltserhöhung bekommen.

Anstatt diese Erhöhung des Einkommens für Hobbies oder andere Dinge zu verwenden, kann es sich lohnen, stattdessen bei der Immobilienfinanzierung auf eine höhere Tilgung zu setzen. Durch den Wechsel der Tilgungsrate ist der Kredit schneller abbezahlt, als anfangs geplant wurde.

Baufinanzierung mit Ratenwechsel abschließen

Damit ein solcher Wechsel der Tilgung überhaupt möglich ist, muss dieser Ratenwechsel bereits in den Finanzierungsvertrag aufgenommen sein. Wir von PLANETHYP bieten beispielsweise auch Immobilienfinanzierungen an, bei denen zwei Mal während der laufenden Zinsbindung ein Wechsel der Tilgungsrate möglich ist. Dadurch kann im Laufe eines Jahres die Tilgung der Finanzierung den jeweiligen Gegebenheiten angepasst werden.

Manchmal kommt es dann auch dazu, dass die Tilgung gesenkt werden muss, beispielsweise in Zeiten finanzieller Einbußen. Wird jedoch ein höheres Einkommen denn bisher erzielt, kann diese Erhöhung des Haushaltsbudgets in die Baufinanzierung eingebracht werden. Durch das Mehr an Geld, das nun Monat für Monat da ist, kann die Tilgungsrate erhöht werden.

Ebenfalls wichtig: die Sondertilgung

Im Kreditvertrag zur Baufinanzierung sollte ebenfalls die Sondertilgung vorhanden sein. Damit kann bis zu 50 Prozent der Restschuld aus der Finanzierung getilgt werden, ohne dass dafür eine Vorfälligkeitsentschädigung gezahlt werden muss. Die Sondertilgung kann dann im Rahmen Ihrer finanziellen Gegebenheiten durchgeführt werden. Vor allem interessant dürfte dies sein, wenn zu Weihnachten ein 13. Gehalt gezahlt wird.

Anstatt dieses für andere Zwecke zu verwenden, kann es als Sondertilgung an den Baufinanzierer überwiesen werden. Dadurch ist ein Stück mehr vom Immobilienkredit abbezahlt, und das Eigenheim ohne Grundschuld rückt immer näher!

Noch ein Tipp: Unsere Experten von PLANETHYP beraten Sie gerne hinsichtlich Ihrer persönlichen Möglichkeiten, wenn es um die passende Immobilienfinanzierung geht.

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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