08.03.2017

Bauzinsen vergleichen vor dem Kreditabschluss!

Um bei der Aufnahme einer Baufinanzierung wirklich Geld sparen zu können, ist ein Vergleich verschiedener Angebote zu empfehlen. Bei einem solchen Baufinanzierungsvergleich geht es jedoch um viel mehr, als rein um den Vergleich von der Zinsen für eine bestimmte Kreditsumme. Einige andere Faktoren spielen ebenfalls eine wichtige Rolle, um unter dem Strich den günstigsten Baukredit zu finden.

Laufzeit und Kreditraten

Neben der Darlehenssumme sind beim Vergleich verschiedener Baufinanzierungsangebote auch die Laufzeit des Kredits, und die Höhe der monatlichen Raten wichtig. Auch diese sollten in einem Kredit-Vergleich ihren Platz finden. Die Höhe der Kreditraten sollte mit den eigenen finanziellen Möglichkeiten konform gehen, und ist unmittelbar mit der Kreditlaufzeit verbunden.

Zinsbindung und Eigenkapital

Neben den bereits genannten Punkten Baufinanzierungslaufzeit, Höhe der Kreditsumme, Höhe der Kreditraten und der Kreditsumme spielen bei einem Baukredit noch andere Faktoren eine Rolle. Dazu gehört zum einen die Zinsbindung, die derzeit möglichst lange gewählt werden sollte. Die Bauzinsen sind noch sehr niedrig, könnten aber im Laufe der kommenden Jahre deutlich steigen.

Das Eigenkapital spielt ebenfalls eine wichtige Rolle. In der Überarbeitung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie könnte eine Untergrenze für das Eigenkapital kommen. Das heißt, das Ende der Vollfinanzierung ist damit möglicherweise vorprogrammiert.

Tilgungsrate und Sondertilgung

Bei einer Baufinanzierung spielen auch die Höhe der Tilgungsrate, sowie die Möglichkeit der Sondertilgung eine wesentliche Rolle. Zum einen kann in Zeiten niedriger Zinsen eine möglichst hohe Tilgung gewählt werden, statt niedrigerer Raten, damit das Darlehen schneller abgezahlt ist. Eine Baufinanzierung, bei der auch während der Laufzeit mindestens ein Ratenwechsel im Jahr möglichst ist, empfiehlt sich deshalb ganz besonders bei Einkommensschwankungen, oder Änderungen im Lebensalltag, wie Kinder, die kommen, oder die von zuhause ausziehen.

Beim Baukredit-Vergleich auf Vorfälligkeitsentschädigung achten!

Zum anderen bieten kostenfreie Sondertilgungen eine zusätzliche Möglichkeit, die Finanzierung schon vor Ende der Laufzeit abzuzahlen. Vor der Unterschrift unter den Kreditvertrag sollte deshalb darauf geachtet werden, dass keine Vorfälligkeitsentschädigung gezahlt werden muss. Solche Strafzahlungen erhöhen die Kosten für die Baufinanzierung unnötig, und ihre Berechnung ist für Laien nur schwer durchschaubar.

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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