27.01.2017

Bauzinsen können sich binnen kurzer Zeit ändern

Die Zinsen für herkömmliche Ratenkredite haben oft über mehrere Monate Bestand. Anders sieht dies bei der Baufinanzierung aus. Hier ändern sich die Zinsen oft von heute auf morgen. Der Grund sind die unterschiedlichen Orientierungspunkte für die Zinsentwicklung.

Zwischen Leitzins und Pfandbriefkurve

Für Ratenkredite gilt der Leitzins als Maßstab. Ist der Leitzinssatz niedrig, wie es derzeit der Fall ist, sind auch die Zinsen für solche Kredite niedrig. Steigt der Leitzins an, steigen auch die Kreditzinsen. Es ist deshalb auch für Laien einfach, der Zinsentwicklung von Ratenkrediten zu folgen. Der Weg, den die Zinsen nehmen, ist bei Leitzinsveränderungen immer der umgekehrte Weg zu der Zinsentwicklung bei Spareinlagen.

Die Pfandbriefkurve als Entwicklungsmesser

Für die Entwicklung der Bauzinsen spielt der Leitzins keine Rolle. Die Zinsentwicklung bei der Baufinanzierung hängt von der Pfandbriefkurve ab. In dieser sind die Zinsen für zehnjährige Bundesanleihen abgebildet. Steigen die Zinsen für die deutschen Staatsanleihen mit dieser Laufzeit, steigen auch die Zinsen für Immobilienkredite an. Sinken die Zinsen für die Bundesanleihen mit zehn Jahren Laufzeit, sinken auch die Zinsen von Baudarlehen.

Anders als bei Ratenkrediten können Zinsänderungen bei Baufinanzierungen sehr schnell kommen. Die Zinsen steigen oder sinken meist über Nacht. Oft wird erst an dem Tag informiert seitens der Banken und Baufinanzierer, an dem es die Änderung der Zinsen gibt. Für Laien ist es deshalb schwierig, der Zinsentwicklung dieser Art von Finanzierung zu folgen.

Unsere Experten sind für Sie da!

Wir von PLANETHYP informieren Sie ebenfalls zeitnah über Zinsänderungen bei der Baufinanzierung. Darüber hinaus bieten Ihnen unsere Experten eine Beratung hinsichtlich Ihrer eigenen Finanzierungsmöglichkeiten an. Dadurch ist es für Sie auch einfacher, zu sehen, ob es sinnvoll ist, sich bereits weit vorab die Anschlussfinanzierung mittels eines Forward-Darlehen zu sichern.

Natürlich spielen beim passenden Immobilienkredit auch noch andere Faktoren eine Rolle, wenn es um die Höhe der Zinsen geht. Wichtig ist das Eigenkapital, dass Sie mit einbringen können. Auch eine Vollfinanzierung ist möglich, wenn die Voraussetzungen hinsichtlich der Bonität erfüllt werden. Sprechen Sie unsere Experten an, wir von PLANETHYP sind gerne für Sie da!

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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