22.09.2017

5 Bauformen im Überblick: Vom freistehenden Haus bis zum Stapelhaus

Je nach individuellem Raumbedarf, Geldbeutel und Platzangebot können sich Häuslebauer für verschiedene Gebäudetypen entscheiden. Dieser Beitrag liefert einen Überblick fünf verschiedener Gebäudetypen.

Das freistehende Haus: der Prototyp des Eigenheims

Merkmale des Einfamilienhauses bestehen darin, dass sie ohne Wand-Anschluss an ein Nachbarhaus errichtet werden. Als Abstandsfläche dient der Garten. Die Gestaltungsfreiheit in einem freistehenden Haus ist extrem hoch und auch der Schutz vor Lärm und Belästigung ist sehr gut. Das Grundstück lässt sich allerdings nur eingeschränkt ausnutzen, die Bauvorschriften sind eng, was die Platzierung und Ausrichtung der Immobilie betrifft. Die Nutzbarkeit des Gartens ist hoch, abgesehen von den Einschränkungen durch die vorgeschriebenen Abstandsflächen. Größtes Plus ist, dass Einfamilienhäuser ohne Zustimmung von Nachbarn renoviert, modernisiert und umgebaut werden können. Zielgruppe: Familien und Menschen mit dem Drang nach größtmöglicher Unabhängigkeit.

Das Doppel- und das Reihenhaus: gut und günstig

Doppel- und Reihenhäuser sind eine gute Entscheidung in Zeiten steigender Grundstückspreise. Die Kompromisslösung ist ein Doppelhaus oder auch eine Reihenendhaus mit nur einer Wand zum Nachbarn. Doppel- und Reihenhäuser benötigen weniger Baugrund, unterliegen allerdings gewissen Einschränkungen. Größter Vorteil ist das vergleichsweise niedrigere Kostenniveau.

Doppelhaushälften bieten eine recht hohe Gestaltungsfreiheit, in einem Reihenhaus ist das schon etwas eingeschränkter. Das Störungspotenzial durch direkte Nachbarn ist annehmbar, in einem Mittelreihenhaus liegt es etwas höher. Wenn es um Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen geht, lassen sich diese bei Doppel- und Reihenhäuser gelegentlich nur in Absprache mit den Nachbarn realisieren. Kosten- und ressourcenbewusste Häuslebauer entscheiden sich gerne für diesen Haustypen.

Das Atriumhaus: geschützt und ruhig

Ein Atriumhaus gruppiert sich um einen Innenhof. So genannte „introvertierte Häuser“ bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre, denn die Umgebung lässt sich hervorragend ausblenden. Allerdings ist zu beachten, das Haus nicht zu hoch zu bauen, da andernfalls die Beschattung des Innenhofs zu stark wird. Die Gestaltungsfreiheit in ein Atriumhaus hängt davon ab, ob es solitär auf einem Grundstück errichtet wird oder ob es eines in einer langen Reihe ist, vergleichbar mit einer Reihenhausbebauung. Die Ausnutzung des Grundstücks ist abhängig vom Entwurf, allerdings glänzt das Atriumhaus durch die sehr gute Abschottung vor Störungen. Der Garten lässt sich ebenfalls gut nutzen und die Unabhängigkeit hinsichtlich der Zustimmung zu Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist zufriedenstellend. Für ruhesuchende Individualisten die ideale Bauform.

Gestapelte Wohnkonzepte: optimale Grundstücksausnutzung zum kleinen Preis

Recht ungewöhnlich sind gestapelte Wohnkonzepte, bei denen praktisch Eigentumswohnungen mit den Merkmalen von Reihenhäusern Stockwerk für Stockwerk aufeinander gebaut werden. Aufzüge, mit denen das Fahrzeug nach oben transportiert wird, Gärten, die auf den Dächern der darunterliegenden Miteigentümer errichtet werden sind inklusive. Diese neuen Wohnkonzepte sind gerade in dicht besiedelten Gebieten zu finden. Ihre Merkmale lassen sich mit denen der Doppel- und Reihenhäuser vergleichen, wobei die Nutzbarkeit des Gartens stark eingeschränkt ist. Größter Vorteil ist das niedrigerer Kostenniveau. Kompromissfähige Zeitgenossen werden sich hier wohlfühlen. Außerdem sind gestapelte Wohnkonzepte interessante Investitionsobjekte.

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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