24.08.2016

Rekordwerte bei Forwarddarlehen

Rekordwerte bei Forward-Darlehen

Die Zinsen für Baufinanzierung liegen auf einem historisch niedrigen Niveau. Doch werden die Bauzinsen auf lange Sicht weiter so niedrig bleiben? Davon ist nicht auszugehen. Auch wenn die Zinslage im Moment sehr erfreulich ist für Deutschlands künftige Bauherren und Eigenheimbesitzer. Eines Tages werden die Zinsen wieder steigen, weshalb es gilt, sich die niedrigen Zinsen von heute für eine Baufinanzierung Auszahlung in mehreren Jahren zu sichern. Möglich ist dies mit Forward-Darlehen, die heute abgeschlossen werden, und erst zu einem späteren Zeitpunkt ausgezahlt werden.

Das Zinsniveau von heute für morgen sichern

Durch Forward-Darlehen ist es möglich, sich bei der Baufinanzierung und bei Immobilienkrediten die Zinsen zu sichern, die aktuell gelten. Im Kreditvertrag wird jedoch ein späterer Auszahlungszeitpunkt vereinbart. Zu den Bauzinsen kommt, für die Sicherung der aktuellen Zinsen für einen späteren Zeitpunkt, ein Aufschlag. Dieser Aufschlag wird auf die Zinsen für die Baufinanzierung aufgerechnet, und macht gemeinsam mit diesen den später zu zahlenden Zinssatz für den Baukredit aus.

Geringer Aufschlag, aber große Wirkung

Die Aufschläge, die für die Vergabe von Forward-Darlehen berechnet werden, sind meist gering. Und doch haben sie eine große Wirkung. Sie machen den später auszuzahlenden Baukredit günstiger, wenn dieser zu einem Zeitpunkt ausgezahlt wird, an dem die Bauzinsen bereits gestiegen sind.

Da es kaum zu erwarten ist, dass die Zinsen noch weiter sinken, aber in wenigen Jahren bereits wieder deutlich zugelegt haben könnten, ist ein solches Darlehen mit Vorab-Festlegung der Kreditzinsen natürlich sinnvoll.

Für die kommenden Monate könnte es eine Seitwärtsbewegung bei den Bauzinsen geben. Das heißt, die Zinsen bleiben recht stabil, könnten aber minimal steigen, oder nochmals minimal fallen.

Von Rekord zu Rekord

Der Trend in der Baufinanzierung geht inzwischen zum Forward-Darlehen. Dies zeigen die Zahlen, die in den letzten Monaten zu dieser Form der Finanzierung veröffentlicht wurden. Anhand dieser rasen die Vorab-Darlehen mit fester Verzinsung für einen späteren Zeitpunkt von einem Rekordwert zum nächsten.

Für Kreditnehmer ist diese Art von Finanzierung, für die Anschlussfinanzierung, immer interessanter geworden. Die Tendenz könnte bei der Baufinanzierung weiter steigend sein.

Schließlich gilt es, sich günstige Zinsen für einen späteren Zeitpunkt in ein, zwei oder drei Jahren zu sichern. Mit einer Baufinanzierung, die als Forward-Darlehen abgeschlossen wird, ist dies möglich.

Aber auch bei Forward-Darlehen gilt: vergleichen, vergleichen, vergleichen!

Wer eine wirklich günstige Finanzierung oder Anschlussfinanzierung möchte für sein Eigenheim, für den gilt es auch, vor dem Kreditabschluss gründlich zu vergleichen. Auch wenn das Zinsniveau aktuell sehr niedrig ist, so gibt es doch je nach Anbieter immer noch Unterschiede in Sachen Konditionen. Wir empfehlen deshalb, vor dem Abschluss einen Baufinanzierungsrechner zu Rate zu ziehen, um das günstigste und/oder passendste Kreditangebot für sich zu finden.

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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