04.11.2016

Baufinanzierung mit Zinsen unter einem Prozent!

Baufinanzierung mit Zinsen unter einem Prozent!

Das gegenwärtige Zinstief macht es möglich. Bei entsprechend guter Bonität und einer Zinsbindung von zehn Jahren können Sie Bauzinsen von unter einem Prozent erhalten. Das historische Tief bei der Baufinanzierung wirkt nach wie vor sehr positiv auf die Zinsen ein. Hypothekendarlehen mit einer Zinsbindung von 15 oder 20 Jahren erhalten Sie ebenfalls zu sehr günstigen Zinskonditionen. Bei Topbonität bereits für unter 1,00 Prozent p.a.

Günstige Zinsen heute nutzen

Baufinanzierung ist aktuell so günstig wie nie zuvor. Doch dies wird nicht immer so bleiben. Langfristig gehen Experten von einem Anstieg der Zinsen aus. Die günstigen Bauzinsen heute zu nutzen, dürfte für viele Bauherren die bessere Wahl sein.

Vor allem die in Deutschland rasant ansteigenden Mieten bringen immer mehr Menschen zum Nachdenken, ob ein Eigenheim nicht auf lange Sicht günstiger wäre. Eine Immobilienfinanzierung kostet zwar Geld, aber bei dem aktuell niedrigen Zinsniveau wäre eine finanziell gute und günstige Planbarkeit möglich.

Die wichtigsten Faktoren bei der Baufinanzierung

Wir von PLANETHYP bieten verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten an. Von der Immobilienfinanzierung mit verschiedenen Eigenkapital-Anteile bis hin zur Vollfinanzierung. Vom variablen Bauzins bis hin zur Finanzierung über 40 Jahre. Neben der Höhe der Kreditsumme und dem Zinssatz spielen zwei Faktoren eine besonders wichtige Rolle: die Dauer der Zinsbindung, und die Höhe der Tilgungsrate.
Beim Abschluss einer Baufinanzierung in Zeiten niedriger Zinsen ist eine möglichst lange Zinsbindung zu empfehlen. Je länger die Zinslaufzeit ist, desto mehr Geld kann über die gesamte Finanzierung hinweg gespart werden. Denn: entweder ist dann gar keine Anschlussfinanzierung mehr nötig, oder diese wird erst in Jahrzehnten fällig.

Eine hohe Tilgungsrate ist wichtig, um die Immobilienfinanzierung möglichst schnell abzubezahlen. Werden im Kreditvertrag eine hohe Tilgung, und eine lange Zinsbindung vereinbart, kommen Bauherren bei den gegenwärtig sehr niedrigen Zinsen besonders günstig weg. Die Anschlussfinanzierung erübrigt sich dadurch oft, und der Kredit kann in einem Rutsch abbezahlt werden.

Keine weiteren Zinssenkungen in Sicht – Finanzierung möglichst lange planen!

Eine möglichst kurze Laufzeit der Baufinanzierung lohnt sich nur dann, wenn davon auszugehen ist, dass die Zinsen während der Dauer der Zinsbindung sinken. Dadurch wäre gegeben, dass die Anschlussfinanzierung günstiger ist, als das erste Hypothekendarlehen. Davon ist jedoch in diesen Zeiten nicht auszugehen. Das historische Tief bei den Baufinanzierungen ist erreicht, weiter dürfte es auch der Ansicht nach unserer Experten von PLANETHYP kaum bis gar nicht mehr gehen.

Deshalb empfehlen wir, die Zinsbindung lange zu wählen, um sich die aktuell niedrigen Zinsen möglichst über einen langen Zeitraum zu sichern. Zwar mag es angesichts der besonders niedrigen Zinsen für sehr kurze Laufzeiten verlockend sein, nur eine kurze Zinsbindung zu wählen. Aber: das zahlt sich am Ende nicht aus, wenn für die Anschlussfinanzierung dann höhere Zinsen fällig werden.

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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