23.11.2016

Baufinanzierung günstig umschulden

Vor einigen Jahren noch lagen die Bauzinsen auf einem weit höheren Niveau als jetzt. Inzwischen sind Baufinanzierungen zum Teil schon für Zinsen von unter 1,00 Prozent zu haben. Zinsen unter 2,00 Prozent sind selbst bei sehr langen Zinsbindungen möglich. Umso mehr lässt sich sparen, wenn eine früher aufgenommene Finanzierung jetzt auf eine neue, günstigere Immobilienfinanzierung umgeschuldet wird.

Baufinanzierung vorzeitig tilgen

Eine Möglichkeit ist es, eine Finanzierung vorzeitig zu tilgen. Kostenfrei ist dies möglich, wenn der Kreditvertrag bereits mindestens zehn Jahre läuft. Haben Sie noch einen Altkredit laufen, der weit höhere Zinsen hat, als derzeit für Anschlussfinanzierungen angeboten werden, will eine solche vorzeitige Tilgung gut überlegt sein. Unsere Experten von PLANETHYP beraten Sie gerne hinsichtlich Ihrer Möglichkeiten, wenn Sie Ihre bisherige Immobilienfinanzierung tilgen, und eine günstigere Anschlussfinanzierung bei uns abschließen möchten!

Auf die Kreditkonditionen achten!

Bei der Baufinanzierung gibt es ganz unterschiedliche Verträge und Konditionen. Es gibt Finanzierungen, wie auch wir von PLANETHYP sie anbieten, wie Ratenwechsel und Sondertilgungen möglich sind. Andere Finanzierungsverträge hingegen sind starr festgelegt, ein vorzeitiger Ausstieg ist nicht, oder nur zu hohen Kosten möglich.

Deshalb ist es wichtig, bereits vor Unterschrift unter den Kreditvertrag auf die genauen Konditionen zu achten. Anders als andere Kredite wird eine Baufinanzierung zu weit höheren Summen, und auch mit weit längeren Laufzeiten abgeschlossen. Ein guter Vertrag ist deshalb wichtig, um keine überteuerte Immobilienfinanzierung abzahlen zu müssen!

Anschlussfinanzierung mit niedrigeren Zinsen

Bei der Anschlussfinanzierung ist es wichtig, dass diese möglichst zu besseren Konditionen abgeschlossen wird, als es bei der ersten Finanzierung der Fall war. Durch die aktuell niedrigen Zinsen kann hier, mit entsprechend gutem Vertrag, einiges an Zinsen gespart werden. Dies ist selbst dann der Fall, wenn eine Baufinanzierung mit Ratenwechsel gewählt wird. Dadurch haben Sie während der Laufzeit des Darlehens mindestens zwei Mal die Möglichkeit, die Höhe der Raten, und damit die Tilgungsrate der Baufinanzierung zu wechseln.

Vorausschauend planen – und abschließen!

Wer nicht aus seiner bisherigen Baufinanzierung kommt, aber dennoch in wenigen Jahren Geld sparen möchte bei der Anschlussfinanzierung, kann über ein Forward-Darlehen nachdenken. Mit einem solchen Kredit ist es möglich, sich die aktuellen Zinsen für einen späteren Auszahlungszeitpunkt zu sichern.

Diese Möglichkeit ist nicht wesentlich teurer als Finanzierungen, die zeitnah ausgezahlt werden. Dafür ist es möglich, die derzeit niedrigen Bauzinsen für eine viel spätere Auszahlung des Kredits zu sichern.

Ein Beispiel hierfür: Ihre Baufinanzierung läuft in zwei Jahren aus. Bereits heute können Sie Ihre Anschlussfinanzierung als Forward-Darlehen abschließen. Damit wissen Sie bereits früh, wie hoch die Zinsen sind, die Sie in der Folge-Finanzierung bezahlen müssen. Dies hat den großen Vorteil, dass Sie vor Überraschungen bei steigenden Zinsen sicher sind.

Ein Forward-Darlehen kostet die Zinsen, die zu dem Zeitpunkt verlangt werden, an dem der Kreditvertrag abgeschlossen wird. Dazu kommt ein Zinsaufschlag, den die Bank für die vorab abgeschlossene Finanzierung berechnet. Steigen die Bauzinsen während der zwei Jahre um nur 1,00 Prozent, kommen Sie mit einem Forward-Darlehen günstiger weg, da der Aufschlag häufig deutlich unter 1,00 Prozent liegt. Unsere PLANETHYP-Experten beraten Sie gerne hinsichtlich Ihrer Möglichkeiten, Ihre Anschlussfinanzierung bereits jetzt mit günstigen Zinsen zu sichern!

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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