04.05.2017

Baufinanzierung auch im Mai 2017 mit niedrigen Zinsen

Die Zinsen für Baukredite sind weiter niedrig. Während die Zinsen für die Zinsbindung von 10 Jahren vor 5 Jahren noch an der Marke von 3,00 Prozent gekratzt hat, liegt der effektive Jahreszins weiter um die 1,30 Prozent.

Der Grund hierfür ist die erneut gefallene Rendite von Bundesanleihen mit zehnjähriger Laufzeit. Binnen eines Monats sanken die Zinsen von 0,48 Prozent p.a. auf nur noch 0,18 Prozent p.a. Da die zehnjährigen Bundesanleihen unmittelbar auf die Zinsen für Baufinanzierungen einwirken, sanken die Bauzinsen nachfolgend wieder.

Zwar geht der Trend mittlerweile wieder zu leicht steigenden Zinsen für deutsche Staatsanleihen mit dieser Laufzeit. Noch aber sind die Zinsen für Baufinanzierungen auf einem sehr niedrigen Niveau. Wer im gegenwärtig sehr niedrigen Zinsniveau eine möglichst lange Zinsbindung wählt, kann in der Folge möglicherweise viel Geld sparen.

Niedrige Zinsen = möglichst lange Zinsbindung

Viel weiter dürften die Bauzinsen nicht mehr sinken. Die Talsohle ist hier längst erreicht. Aber die Trendwende wird früher oder später kommen, und damit der Anstieg der Zinsen für Hypothekendarlehen. Wer jetzt finanziell gut planen möchte, der wählt eine möglichst lange Laufzeit der Zinsen. Im besten Fall so lange, dass eine Anschlussfinanzierung gar nicht mehr erforderlich ist. Eine Zinsbindung von nur 5 Jahren mag zwar im Moment sehr verlockend sein, aufgrund der Zinsen von nur um die 1,00 Prozent jährlich.

Doch sollten die Bauzinsen in den kommenden 5 Jahren steigen, könnte die Anschlussfinanzierung dann umso teurer werden. Deshalb gilt als „Regel“: In den Zeiten, in denen die Zinsen für Baufinanzierungen niedrig sind, sollte eine möglichst lange Zinsbindung gewählt werden. Im Optimalfall kann diese sogar über die gesamte Laufzeit der Finanzierung gewählt werden, damit keine Anschlussfinanzierung mehr benötigt wird. In den Zeiten hoher Zinsen ist hingegen eine kurze Zinsbindung zu empfehlen, damit nach einigen Jahren gespart werden kann, wenn die Zinsen bis dahin wieder niedriger sind.

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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