23.01.2017

Anschlussfinanzierung rechtzeitig zu günstigen Zinsen sichern

Die Phase historisch niedriger Zinsen bei der Baufinanzierung könnte 2017 zu Ende gehen. Für Kreditnehmer, die in einigen Jahren eine Anschlussfinanzierung benötigen, spielt dies deshalb jetzt schon eine Rolle.

Wer erst in ein oder zwei Jahren eine Anschlussfinanzierung benötigt, kann darüber nachdenken, diese vorab abzuschließen. Möglich ist dies mit einem Forward-Darlehen. Mit einem solchen Darlehen können eine Baufinanzierung oder ein Anschlussfinanzierung schon zu einem weit früheren Zeitpunkt abgeschlossen werden.

Es zählt dann nicht der Zinssatz, der zur Zeit der Auszahlung gültig wäre, sondern der Zinssatz, der zur Zeit des Abschlusses des Forward-Darlehens gültig war. Auf diese Zinsen gibt es einen kleinen Aufschlag seitens der Bank, damit diese den Unterschied zu den gestiegenen Zinsen amortisieren kann.

Forward-Darlehen rechtzeitig abschließen!

Ein solches Darlehen macht natürlich nur dann Sinn, wenn die Zinsen wirklich steigen. Befinden sich die Zinsen für Immobilienkredite noch im Sinkflug oder stagnieren, ist ein Forward-Darlehen eher weniger zu empfehlen.

Angesichts der zu erwarteten Zinssteigerung für die Baufinanzierung in 2017 kann diese Art von Finanzierung dabei helfen, Geld zu sparen.

Forward-Darlehen an einem modellhaften Beispiel

Sie schließen ein Forward-Darlehen zu 1,30 Prozent p.a. mit einer Zinsbindung von 15 Jahren ab, mit einer Auszahlung in zwei Jahren. Der Aufschlag beträgt (beispielhaft) 0,20 Prozent p.a. Das bedeutet, Sie würden jährlich 1,50 Prozent für Ihre Immobilienfinanzierung bezahlen.

Zu dem Zeitpunkt, an dem die Auszahlung der Finanzierung stattfindet, liegt der Zinssatz (beispielhaft) bei 2,00 Prozent p.a. Sie sparen damit durch den Abschluss des Forward-Darlehen 0,50 Prozent jährlich an Zinsen. Auf die hohen Summen bei einer Baufinanzierung gerechnet, ist dies eine deutliche Ersparnis. Ein Forward-Darlehen hilft so dabei, Geld zu sparen, wenn die Bauzinsen im Steigen begriffen sind.

ist ein Unternehmen der PlanetHome Group GmbH und auf die Vermittlung von Baufinanzierungen und Ratenkrediten mit nahezu allen Banken, Versicherungen und Bausparkassen in Deutschland spezialisiert. Mit mehr als 600 Mitarbeitern an mehr als 80 Standorten in Deutschland und Österreich ist die PlanetHome Group einer der führenden Dienstleister rund um die Immobilie. In der Baufinanzierung hat PlanetHyp seit Gründung im Jahr 2000 mehr als 85.000 zufriedenen Kunden zum Eigenheim verholfen. Mit über 1 Milliarde vermittelten Darlehensvolumen in 2016 gehört PlanetHyp zu den größten unabhängigen Immobilienfinanzierern und ist mehrfach ausgezeichnet (u.a. als bester Baufinanzierer). Diese langjährige Beratungserfahrung, der Einsatz modernster Technologien sowie ein Team, das Baufinanzierung so unbürokratisch und individuell wie möglich gestaltet, macht unsere Beratungsleistung besonders erfolgreich.

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